Vuoi vivere nel verde, in una zona abitata ma riservata e non lontano dal centro di Monte Porzio Catone e di Frascati? Questa è la soluzione ideale! Una porzione di villino a schiera di 60 mq circa calpestabili, in un contesto abitato, con molta facilità di parcheggio davanti all'ingresso. Uscendo dal cancelletto di casa, potrai fare delle bellissime passeggiate a piedi nel bosco. L'estate in giardino, potrai organizzare piacevoli serate godendoti il fresco del castagneto in cui è posizionato l'immobile. E' privo di barriere architettoniche. .......................................................................................................................... DESCRIZIONE: Si accede all'immobile dal giardino su cui ogni hanno l'uscita diretta il soggiorno e la cucina. La superficie interna si sviluppa su un unico livello ed è suddivisa in soggiorno con cucina a vista, comodo disimpegno che separa dalla spaziosa camera e bagno con doccia e finestra. L'immobile è in ottimo stato, con finestre ampie che rendono tutte le stanze molto luminose pur essendo un piano terra. La suddivisione di casa è ergonomica e ideale per chi cerca un ampio bilocale ma volendo la cucina è facilmente separabile oppure si puó trasformare in una cameretta in caso si abbia necessità di un altro ambiente, spostando l'angolo cottura nel salone. Dalla camera c'è un secondo giardino riservato. ........................................................................................................................ RIFINITURE: La costruzione è degli anni '80 ristrutturata nel 2018, tranne gli infissi. Le persiane sono in ferro. Quindi si presenta in ottimo stato manutentivo. ........................................................................................................................ ZONA: Il contesto è residenziale, non isolato e immerso nel verde. La viabilità per Roma è ottima grazie alla vicinanza al casello autostradale, alle stazioni ferroviarie sia di Frascati che di Colle Mattia. L'immobile è a poca distanza da tutti i principali servizi. In pochi minuti si raggiunge Frascati. .................................................................................................................. CONDIZIONI CONTRATTUALI: L'immobile viene consegnato in tempi brevi. E' termoautonomo con gas di città mentre l'acqua è condominiale con contatori a defalco. Interessato all'immobile? Invia una mail per una risposta rapida e senza attese, scrivici a cucari.agenzia@gmail.com o compila il form e verrai ricontattato entro 24h direttamente dall'agente. ……………………………………… Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a

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